Localizada a 1.530 mts de altitude, esta incrível propriedade possuí lindas trilhas internas que se conectam com as trilhas da Ana Chata e da Pedra do Baú e possuí uma pedra de grandes proporções ao lado da Ana Chata.

Uma propriedade muito diferenciada, pois situa-se num final de estrada trazendo total privacidade e uma vista deslumbrante onde vemos vários bairros da cidade bem como Gonçalves e até o Pedra de São Domingos

A propriedade com 15,2 has, possui muita área útil e tem áreas gramadas prontas para receber mais algumas edificações com chalés ou iniciar alguma cultura de altitude pois já possuí cerca 200 pés de avocados em plena produção e mais de 100 árvores frutíferas. Possuí produção própria de mel e horta diversificada.

Existem 2 volumosas nascentes muito bem protegidas por matas e testadas confirmando sua pureza e garantido independência hídrica.

Possuí uma linda casa sede feita com estruturas de concreto, vidro e decks , forros e piso nas áreas intimas de madeira de alto padrão (Muiracatiara), pé direito duplo na sala garantido a acesso ao visual em toda parte da casa.

A casa de alto padrão conta com 370 m2, possuí living integrado com cozinha e o grande deck com piscina de água corrente e borda infinita, 3 quartos (sendo duas suítes), aquecimento a gás, adega subterrânea, fogo de chão no deck, casa de caseiro (150m2) feita com materiais nobres, celeiro para cavalos, área de reserva florestal, canil e depósito.

Possui muitos platôs naturais e um heliponto (não homologado) para receber hospedes e moradores.

É uma propriedade que tem um desempenho incrível nas plataformas de aluguéis mesmo com valor elevado.

Uma propriedade única que combina luxo, natureza e autossuficiência em um cenário de tirar o fôlego.

Area 152.730 m2
2 Nascentes
Documentação OK com matrícula própria

Na área externa uma linda mata e trilhas até o rio com piscinas naturais , uma casinha na árvore que encanta crianças e adultos, e cantinhos de contemplação.
A água utilizada neste momento é da COPASA, mas possuí uma Nascente na divisa com o visinho que não está sendo usada neste momento.

Possuí uma área adjunta com a mesma área (2,4ha), que pode ser também vendida separadamente e que possuí lindos  platôs.
Área sem nenhuma construção  e com a possibilidade de duplicar a área .

Valor da Venda R$ 2.970.000,00
Valor da Venda da área adjunta: R$ 500.000,00


 Documentação OK matrícula própria.

Esta propriedade faz parte de uma antiga fazenda e é cortada por um belo córrego e que possuí uma casa rustica com 150 m2 com pé direito duplo, fogão a lenha, lareira, 2 quartos, um banheiro e um belo e novo deck de madeira como varanda de 70 m2, totalizando 220m2 de área total.

Possuí 5 casas antigas de colonos com 48 m2 cada, sendo que uma está totalmente restaurada e mobiliada, outra está sendo usada como depósito de ferramentas, uma terceira já está com telhado restaurado e outras duas que precisam ser reformadas.

Possui uma linda área gramada e vários bosques com árvores importantes como a Araucárias em grande número e possibilidades de utilização como plantação, fazer uma horta, ter um pomar, reflorestar etc.

Esta propriedade está muito bem localizada e com um ótimo acesso pela estrada principal, vários platôs naturais e espaço suficiente para também receber um empreendimento como uma pousada ou restaurante.

Está localizada em uma região que tem sido muito bem ocupada e ainda possui grandes reservas de florestas e de água preservadas tornando este lugar um paraíso.

Com um visual incrível esta área localizada a aproximadamente 1.500 mts de altitude, possui uma linda mata nativa com muitas arvores nobres e bastante Araucárias e água trazendo independência hídrica para a propriedade.

O local está distante 14 km de Gonçalves, 9 Km de 3 Orelhas, 25 km de Monte Verde e 30 Km de Camanducaia, que faz com que a distancia para São Paulo seja de apenas 170km pela Fernão Dias, algo bem relevante para se chegar neste paraíso.

Excelente negócio para quem quer investir em uma região que não para de se valorizar e ser procurada.

Valor da venda: R$ 2.700.000,00

Documentação OK com georreferenciamento feito e matrícula própria.

Se interessou? Mande uma mensagem para 11 98401-5551 ou acesse o nosso site que está na Bio.

Com uma área total de 5 ha (50.000 m2) esta propriedade está localizada em uma altitude de 1400 mts de altura em dos pontos mais incríveis da Serra com vista de 360º avistando as pedras da Balança, da Divisa, do Campestre, do Baú.

Com uma incrível casa com 291 m², distribuídos em dois pavimentos construída em sistema Light Wood frame, com estrutura em madeira de eucalipto tratada  com sistema de tirantes metálicos, fechamento em OSB e lã de rocha em uma construção com excelente desempenho térmico e estrutural trazendo durabilidade e ventilação cruzada.

A casa com formato de um Parapente, possui 3 amplas suítes todas avarandadas e com vista de tirar o fôlego, uma delas com 40m2 com closet e banheira de hidromassagem, cozinha integrada com sala de jantar, sala de estar com uma extensão toda envidraçada e com vista infinita e com piso aquecido.

Aquecimento solar e elétrico com boiler, ampla adega, todos os móveis feitos em Peroba Rosa, telhas de alumínio, dois telhados verdes, piscina, deck de madeira, ampla lavanderia e área de serviço, despensa, garagem coberta para 4 carros, canil e uma segunda casa pré-fabricada na entrada da propriedade com 73m2 com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e ampla varanda.

Esta propriedade possuí uma espetacular rampa de vôo livre para paraglider com possibilidade de top landing a 1.420mts de altura e que já faz parte de eventos importantes de ecoturismo, escalada e voo livre da região e conta com 550mts de desnível com acesso calçado até a área da rampa.

 Possuí aproximadamente 2 ha para construções e 1,2 ha de mata nativa com muitas arvores nobres e Araucárias.

Possuí nascente, uma volumosa servidão e um belo córrego.

É definitivamente uma propriedade diferenciada que pode ser transformada em uma bela pousada/restaurante explorando o segmento esportivo do vôo livre ou mesmo uma propriedade de alto padrão para se viver.

Venda com porteira fechada, incluindo dois cavalos Mangalarga Marchadores.

Documentação OK com matrícula própria

Valor da venda: R$ 5.200.000,00

Código CM: 1032

Com 4,7hs (47.000m2) esta propriedade localizada em dos lugares mais especiais do bairro e da Serra possui uma exuberante vista de frente para a Pedra do Baú e embaixo da Pedra do Coimbra e confronta com o parque MONA do Baú com toda a sua exuberância de flora com árvores importantes e fauna preservadas com suas espécies que frequentam o lugar e que fazem desta propriedade um lugar único e mágico com evolução garantida de proteção ambiental.

Com uma linda casa principal de 129m2, 1 suite, 2 quartos, um banheiro e toda a área social integrada com o living e a sala de jantar trazendo uma amplitude muito confortável.
Todo o piso feito de tábuas corridas de Muiracatiara, piso de cerâmica na cozinha e área de serviço, todas as esquadrias em alumínio escuro e aquecimento a gás e telhas sanduiche trazem muito conforto termico para esta casa.
Conta também com um estúdio rústico construído com blocos de cimento e caixilharia de ferro com 94m2 e pé direito alto que pode ser utilizado como uma oficina, marcenaria, um escritório ou transformada em um espaçoso loft.

Possui ainda uma garagem coberta com um depósito de materiais e ferramentas.

A propriedade tem uma extensa mata particular de reserva que esta ao lado de uma área de preservação gigantesca do MONA trazendo uma proximidade incrível com esta floresta e fazendo desta propriedade um verdadeiro paraíso.

Possuí ainda uma área útil de aproximadamente 5.000m2 e um volumosa e exclusiva servidão de água que vem direto da mata.

Altitude de 1.260 mts aproximadamente

A propriedade está num processo de desmembramento de uma área adjunta de 20.000m2 .

4,7 has (quarente e sete mil M2)

Casa principal de 129m2

Atelier de 94m2

Garagem e depósito de 18m2 aprox.

Uma incrível propriedade com 2 has (20.000m2), toda cercada, com portão eletrônico, poço artesiano, transformador próprio, pomar, bosque e dois platôs para construir.

Possui uma casa linda casa com estilo provençal de 380 metros quadrados, 4 quartos sendo uma suíte de 25 m2 com closet e banheiro com hidromassagem e chuveiro a gás.

Cozinha integrada com sala de jantar e sala com dois ambientes e lareira a lenha, duas varandas, sendo uma de inverno fechada e ateliê.

Garagem para 3 carros coberta, área gourmet com churrasqueira e fogo de chão, casa de boneca, piscina infantil e gazebo com redário.

Fica a 4,5 km do centro de Itajubá pelo asfalto em direção a Piranguçú e Campos do Jordão

Enfim, uma propriedade completa, com muito estilo e conforto localizada perto de uma cidade que oferece tudo e com saídas rápidas para qualquer lugar do país.

Documentação OK com matrícula própria

Com 13,34 has ( 133.400 m2) esta propriedade possui muita mata nativa e com 3 nascentes cercadas que abastecem a propriedade que está locada entre 1.200 a 1.400mts de altura.
Possui uma casa de aproximadamente 100m2 com dois dormitórios, sendo uma suíte e um banheiro social, cozinha integrada com a sala de jantar/ social e lareira, piscina natural construída com pedras rústicas e com água corrente.

Aquecimento solar e a gás e Internet Starlink.

Possui dois belos córregos que cortam a propriedade, campo de futebol Society com grama natural.

Área de pastagens que pode ser usada para outras culturas. Curral para manejo de criações. Energia elétrica 110/220V com transformador de 35 kVA.

. Estrada interna até o topo do terreno, onde se tem ampla vista para as matas e montanhas, e que pode receber uma construção com amplo espaço.

Possuí platô secundário pronto para construções no centro do terreno, pomar com laranjeiras, limão e bananeiras, entre outras espécies. 4 km do centro de Gonçalves.

13,34 has de área
3 nascentes
Garagem coberta para 2 carros
Casa com 2 dormitórios e uma suíte
Piscina natural
Campo de Society
Aquecimento solar e a gas
4 km da cidade

Documentação OK com matrícula e Geo.

Uma deliciosa propriedade de 4 has (40.000m2) com muitas arvores nobres e muito bem localizada em uma das estradas principais do bairro e com uma altitude de 1.120mts de altura que faz desse lugar, um local de muita tranquilidade.

Com um total de 280m2 de área construída, este local possuí uma casa principal muito agradável e toda avarandada com 2 quartos sendo uma suíte e mais um quarto no mezanino, uma área de convivência com uma grande cozinha com fogão a lenha, garagem coberta, uma piscina nova com ducha e um belo chalé recém construído com pé direito alto, cozinha, mezanino e banheiro.

A propriedade possui uma nascente com um bom volume d’água na divisa com o vizinho servindo as duas propriedades.

Possui também um acesso para a parte alta da propriedade através de uma trilha pela mata que vai a um platô com uma vista incrível do bairro.

Valor da Venda: R$ 2.450.000,00

Documentação OK com matrícula própria.

Esta localizada a 1.400 mts de altura e possui uma linda vista do bairro do Serrano bem como da Pedra da Balança, Pedra da Divisa e a Pedra do Baú.

Possui uma casa com 2 amplas suítes, sala de estar com lareira conjugada com a sala de jantar e cozinha construídas com madeiras nobres nas esquadrias no piso e estrutura do telhado.

Area gourmet com churrasqueira, banheiro, sala de ferramentas e outra com freezers para estocagem da plantação.

Possui plantações de Castanhas Portuguesas, Mirtillo, Café e expanção de um Bananal como proposta de floresta funcional e mais uma grande área de pasto com belíssimas araucárias que pode ser utilizado para outras culturas como o plantio de oliveiras.

Possui 2 chalés conjugados com banheiro e varanda com uma vista linda e que são alugados frequentemente pelas plataformas de alugueis.

Com duas abundantes nascentes e mais um córrego, trás para a propriedade uma independência hídrica bem boa

Valor da venda R$ 5.000.000,00

Documentação OK com registro

Com uma área de 4,8 has, esta incrível propriedade está localizada em um final de estrada trazendo bastante privacidade e segurança.

Localizada em uma área nobre a 2,9km de Goncalves ou 10 minutos de carro até o centro.

Possui área de reserva com mata nativa, araucárias preservadas e abastecimento com água de nascente por servidão do vizinho.

Energia elétrica com cabeamento subterrâneo.

Vista panorâmica para as montanhas e uma grande cachoeira, local alto e ensolarado em todas as estações do ano com Altitude de 1450 mts.

Casa:
Área construída: 183 m²
Construída com Tijolo a vista, forro de madeira e piso de cimento queimado.

Possuí duas amplas suítes, sendo uma com banheira e um mezanino/ escritório com uma vista para as montanhas, lavabo, Área de serviço e Cozinha com Fogão a lenha,
Sala com lareira.
Casa de máquinas e garagem para trator.
Terreno com muito potencial turístico que conta com bastante espaço para mais construções.