Uma excelente área com 7,3 has localizada ao lado do Caminho da Fé no trecho da subida do “Quebra-Pernas” bem próxima a divisa com São Bento do Sapucaí e localizada na metade da estrada entre São Bento e Campos do Jordão (Campista).

Localizada a 1.550 mts de altitude, possui vários platôs com vistas incríveis para o Vale de Luminosa, a pedra do Cruzeiro e outros cenários belíssimos.

Com 1 boa nascente captadas num sistema de armazenamento e decantacão ligadas a uma bomba automatizada para mandar água ao platô no alto da propriedade, dentro da mata, onde possui uma caixa de 5 mil litros que distribui a água por gravidade.

Essa propriedade tem área suficiente para algumas culturas como a de Oliveiras presentes nos vizinhos, fazer uma casa e também explorar o turismo com algumas cabanas por estar localizada ao lado do caminho da fé com seu movimento de peregrinação ou mesmo fazer uma roça, pomar, horta e áreas de convivência.

Terreno quase que 85% aproveitável e com possibilidade de desmembramento de 2 ou 3 glebas.

Acesso por 5km de estrada de terra até a Campista.
14 km de São Bento do Sapucaí
16 km de Campos do Jordão

Luz da Cemig com relógio e transformador.
Uma base para uma casa de caseiro ou hóspedes com projeto.
Container marítimo de 6 metros com cadeado à prova de roubo.
Um banheiro com fossa séptica e biodigestor.

Documentação OK com planta altimétrica e matrícula.

Com uma localização única de frente para um dos cenários mais icônicos da Serra da Mantiqueira: a imponente Pedra do Baú, o Bauzinho, a Ana Chata e o Vale do Paiol Grande. Uma vista definitiva, impactante e impossível de ser replicada.

Com 2,7 has (27.000m2) este terreno localizado no asfalto e com ótimo acesso faz dele uma propriedade muito privilegiada.

Com uma nascente abundante, essa propriedade que tem quase 85% de área útil, recebeu recentemente centenas de mudas nativas para reflorestamento no entorno da nascente e nas áreas mais íngremes que trarão muitos benefícios e beleza para esta propriedade bastante diferenciada.

É um terreno que, com sua independência hídrica, é ideal para construir uma casa de alto padrão com vista privilegiada, desenvolver cabanas ou hospedagens de charme, criar uma pequena pousada boutique, ter pomar, horta e uma vida mais conectada com a natureza.

Localizada a uma altitude de 1.270 mts

Distante 7km da cidade pelo asfalto.

Documentação OK com 3 matrículas em nome do proprietário, CAR, ITR, CCIR tudo em dia.

Valor da venda: R$ 2.100.000,00

Elas estão num processo final de desmembramento junto a Cetesb e logo mais terão suas matrículas individuais ( estima-se mais 3 meses para a obtenção das matrículas).

São duas áreas distintas e contíguas localizadas em um dos lugares mais bacanas e valorizadas do Alto Serrano.

Uma das áreas tem 4,48 has ( 44.800 m2) e possui uma espetacular vista de quase 360º para o Vale, para a cidade e para os grandes picos como a Pedra do Baú, Pedra da Balança, Pedra da divisa, pedra do Sete entre outras.

Possui uma grande área útil para se construir uma bela sede, cabanas, espaços de convivência ou implantar algum projeto de alguma cultura como Oliva, Café, Uvas ou outras que tem cada vez mais ganhado espaço nessa área.

Possui um lindo e cristalino riacho na parte de baixo que vem de uma grande área de floresta, onde se pode captar água fresca e de excelente qualidade.

Valor de venda área 1 : R$ 2.400.000,00

A segunda área possui 2,49 has (24.900 m2) e é um pouco mais fechada com belas Araucárias e importantes árvores, um delicioso córrego com belas quedas d’água e uma boa nascente.

Tudo isso com um excelente acesso para uma das estradas principais do bairro.

Possuí platôs naturais prontos para se construir sua casa num espaço bem aprazível, bem como uma área de convivência, um belo pomar, uma horta e o que mais desejar.

Valor de venda área 2: R$ 970.000,00

Ambas as áreas estão locados a 1.250 mts de altitude.

As primeiras fotos referem-se a primeira área e as finais são da segunda área.

Logo mais, postaremos anúncios individuais das áreas e também se estuda algum desconto para a aquisição de ambas as glebas.

Localizado num ponto bem bacana do Bairro e a 1.200mts de altitude com um clima perfeito para construir sua casa.

Por vir de inventário, essa propriedade possui matrícula própria e esta totalmente regularizada.

Possuí uma servidão abundante de água que já cai em uma caixa d’água dentro da propriedade

Uma boa área de 17,49 Ha (174.940 m2) com bastante área útil para cultivo de cultura como Olivas e Uvas pois possuem bastante áreas inclinadas e ao mesmo tempo alguns bons platôs para a construção de uma sede e mais o que desejar.

Num bairro bem tranquilo esta propriedade localizada a 5 km de São Bento, faz dela um lugar com muito bom acesso.

É um bairro que tem recebido alguns novos sítios com casas de alto padrão.

Possuí uma abundante nascente, um pequeno córrego e platøs altos com vistas panorâmicas para vários lados incluindo a Pedra do Baú.

01 nascente
01 córrego.
Padrão de luz na propriedade

Documentação OK com Usocapião feito e matrícula própria.

Valor da venda: R$ 2.200.000,00

Num dos pontos mais bacanas da Terra Fria, esta área com 2,868 ( 28.680 m2) possuí muita área livre com vários platôs para se construir uma casa sede, uma área de convivência e com muito espaço para plantar alguma cultura, azer seu pomar, horta e o que mais desejar.

Com uma vista incrível da Pedra Chanfrada, ao lado da Pedra do Forno e da Pedra encantada, está área locada a 1.400 mts de altitude oferece um clima diferenciado.

Possui uma abundante nascente na parte alta da propriedade que se transforma em um córrego com várias e belas quedas d’água trazendo beleza, agua e independência hídrica para a propriedade.

Possui uma servidão para uma última e pequena área.

01 nascente
01 corrego
1.400 mts de altitude

Documentação OK e com planta, matrícula em condomínio e fácil de desmembrar.

Uma linda área com um enorme platô e com vista única da Pedra Chanfrada e para a Pedra do Forno, onde se tem muito espaço para construir, seja uma casa e mais alguns chalés, fazer um pomar, uma horta bem como uma área de convivência e o que mais quiser.

Em um dos melhores pontos da Terra Fria, essa propriedade, possui também uma incrível mata com importantes arvores e Araucárias que te trazem bastante privacidade e sossego

Com uma boa chegada, ela está localizada a menos de 500 mts da estrada principal do bairro e possuí uma volumosa servidão de água cuja nascente está localizada perto da divisa e dentro de uma mata fechada.

4,75 has
Servidão de água.
1.450 mts de altura
7 KM de Gonçalves e 500 mts da estrada principal

Documentação OK com matrícula própria.

Com 6,432 has (64.320m2) esta área muito bem localizada em uma das principais estradas do bairro possui boas áreas para construção de uma casa e implantação de uma propriedade com áreas de convivência, de plantação como um pomar, horta e mais algumas culturas e até mesmo área de pasto para animais.

Possui uma boa nascente e um pequeno córrego na propriedade que garante independência hídrica e uma vista única para a Pedra da Balança, do bairro do Serrano e da pedra do Baú.

Já possuí uma estrada interna dando acesso a toda a propriedade.

Excelente negócio para quem procura uma bela área a 500mts do asfalto e a 6km da cidade de São Bento

Área total: 6,43 ha ( 64.320m2)

Nascente e córrego

Distante 6 KM de São Bento.

Valor da venda: R$ 1.650.000,00

Documentação OK, Geo com matrícula e totalmente regularizada.

Com 4,7 has (47.000 m2) esta terra possuí vários platôs e com vistas incríveis e um deles em especial com aproximadamente 4.000m2 e com uma vista estonteante de 360º

Possuí um abundante córrego com 2 quedas e lindas piscinas naturais, 2 volumosas nascentes, uma bela entrada de propriedade e energia trifásica dentro da propriedade.

Possui uma estrada interna de aproximadamente 500mts de extensão com diversas bocas de lobo e manilhas que dá acesso a vária áreas. É uma terra com total privacidade.

Perfeito para a construção de uma propriedade dos sonhos com casa, chalés, área de convivência, espaço para plantação, uma horta e pomar ou mesmo uma incrível pousada ou outro empreendimento!

47.000 m2 de área
02 nascentes
Vista incrível de 360o
corrego com quedas d’água.
Internet 5G e fibra ótica disponível.
Distante 9km de São Bento sendo 8km de asfalto.

Valor da venda: R$ 3.200.000,00

Usocapião feito e desmembrado com registro